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schön weit oben: hübsche, helle 2 ZW mit Stuck und Dielen und bald Balkon in Prenzl. Berg

Etagenwohnung / Miete in Berlin

Objektdaten:

Miete zzgl. NK : 792,09 €
Nebenkosten : 70,00 €
Kaution/ Genossenschafts-
anteile :
2.376,27 €
Zimmer (gesamt): 2
Wohnfläche: ca. 60,93 m²
Zustand: Teil- oder vollsaniert
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergiebedarf: 227,8 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1910
Baujahr: 1910
Immonet-Nr.: 27166068

Anbieter-Objekt-ID:
Isländische SF 4.li_19-95877

Kontakt zum Anbieter:

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert und Verbraucherhinweis gelesen.

Objektadresse:

Isländische Strasse 18
10439 Berlin

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Angeboten von:

Bayer Immobilien
Westphalweg 15a
12109 Berlin

Tel.: 030/70206531

Ansprechpartner:

Bettina Bayer-Kranz
Westphalweg 15a
12109 Berlin

Tel.: 030/70206531

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Seitenflügel 4. Obergeschoss eines in der Sanieurng befindlichen Altbaus in Prenzl. Berg.

Derzeit wird das Haus modernisiert: Dachgeschoßausbau, Fassadendämmung und Treppenhausarbeiten, sowie Balkonanbauten sind vorgesehen, die Kaltmiete wird dabei wie folgt steigen: nach Abschluss der Fassadenmodernisierung um 49 Euro monatlich, nach Balkonanbau um 69 Euro.
Nach dem Balkonanbau erhöht sich die Wohnfläche dieser Wohnung um 50 % der Balkonfläche, also plus 2,69 m², das ergibt dann 63,62 m².

Sie besteht aus
- zwei Zimmern
- tagesbelichteter Flur mit viel Platz für Bilder, Bücher und ähnliches
- kleines gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Küche auf Wunsch mit Spüle und Herd,

Böden: schöne, abgeschliffene Dielen im Flur, Küche und den Zimmern

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Kosten hierfür kommen zu der Bruttokaltmiete noch hinzu und betragen in der Regel ca 1 €/m², hängen aber vom eigenen Verbrauch ab.

Die gesamte Wohnung wurde aufwändig saniert: in Küche und Flur neue Fenster, neue Elektrik, gespachtelte Wände, abgeschliffende Dielen, neues Badezimmer

Es soll eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart werden

Lagebeschreibung

Das Nordische Viertel ist ein immer belieber werdendes Gebiet Prenzlauer Bergs nahe dem beliebten Arnimplatz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker... sind fußläufig zu erreichen.
Die nächste S-Bahnstation ist die Bornholmer Strasse, die nächste U-Bahn die Schönhauser Alle, wo auch die Schönhauser Allee-Arcaden mit Ihren zahlreichen Geschäften zu finden sind

Ausstattungsmerkmale

Etage: 4, Bad: Vollbad, Fußboden: Holz/Dielen

Sonstiges

Folgende Unterlagen sollten Sie als Wohnungsbewerber griffbereit haben:
- Selbstauskunft (ist dem Exposé beigefügt)
- Ausweiskopie
- aktuelle Einkommensnachweise
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung oder Nachweis der bisher selbstgenutzten Immobilie (z.B. Grundsteuerbescheid)
- aktuelle Schufa-Auskunft

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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