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165 m² exklusives sonniges DG: 3 Terrassen, EBK, Sauna, 2 Bäder, Tiefgarage und mehr in Mitte

Aktualisiert Dachgeschosswohnung / Miete in Berlin

Objektdaten:

Miete zzgl. NK : 2.640,32 €
Miete inkl. NK : 2.986,86 €
Nebenkosten : 200,00 €
Heizkosten : 146,54 €
Kaution/ Genossenschafts-
anteile :
7.920,96 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Zimmer (gesamt): 3
Wohnfläche: ca. 165 m²
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergieverbrauch: 196,1 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr: 1906
Immonet-Nr.: 35358340

Anbieter-Objekt-ID:
Chausse DG_VH-95877

Kontakt zum Anbieter:

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert und Verbraucherhinweis gelesen.

Objektadresse:

Chausseestrasse 94
10115 Berlin

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Angeboten von:

Bayer Immobilien
Westphalweg 15a
12109 Berlin

Tel.: 030/70206531

Ansprechpartner:

Bettina Bayer-Kranz
Westphalweg 15a
12109 Berlin

Tel.: 030/70206531

Objektbeschreibung

Unter https://ogulo.de/11127/Z200K684/ können Sie einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung machen, Sie müssen nur Ihre Kontaktinformationen angeben, dann schalte ich Sie frei.

Das schöne Altbauessemble besteht aus mehreren Hauseingängen.
Die Wohnung befindet sich im vorderen Teil mit zwei Eingängen, im fünften Obergeschoss mit Lifts, die auf derselben Ebene halten. man hat also die Wahl, welchen Eingang man diesmal benutzt.
Egal welchen Eingang man benutzt: man steht nach Betreten der Wohnung in einem gut geschnittenen, einladenden Flur, einer davon ist mit einem praktisch durchdachten Einbauschrank versehen, der Platz für Garderobe, Schuhe usw. bietet

Sie besteht aus:
- einem sehr großen zentralen Wohnzimmer mit heimeligem Kamin und nach Osten und nach Westen jeweils einer Terrasse. Für das Kaminholz gibt es eine praktische Kammer
- offene schöne Einbauküche mit Mittelinsel, Ceranfeld, Backofen in Brusthöhe, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, vielen Schränken und Schubladen und viel Platz für kulinarische Zubereitungen
- 3 Terrassen: nach Osten und nach Westen, eigene Terrasse auf dem Dach (sogenannte On-Top-Terrasse)
- zwei große Schlafzimmer
- tagesbelichtetes Gäste-Duschbad mit Handtuchheizung, Einbauschränken und Spiegelwand
- tagesbellichtetes Hauptbad mit großer Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Spiegelwand, Handtuchheizung, hier findet auch die Waschmaschine Platz
- Sauna

Zum Wohlbehagen in dieser tollen, hellen Wohnung können zudem folgende Dinge beitragen:
- zwei Tiefgaragenplätze, die exclusiv für das Dachgeschoß zur Anmietung bereit stehen
- hochwertiges Parkett in der gesamten Wohnung (außer Küche und Bad)
- in den Bädern hochwertige Natursteinfußböden
- eigene geräumige Sauna
- Kamin
- Kammer für das Holz
- weitere Kammer
- Klimaanlage in jedem Raum
- Safe
- Terrassen im Wohnbereich
- zusätzlich:Terrasse auf dem Dach des Hauses
- zahlreiche Lichkuppeln
- und wenn einem mal nach mehr "Erdung" ist:
im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein hübsch angelegter Garten mit Kinderspielplatz und Sitzbänken

Lagebeschreibung

Unter https://ogulo.de/11127/Z200K684/ können Sie einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung machen, Sie müssen nur Ihre Kontaktinformationen angeben, dann schalte ich Sie frei.
Beliebte City-Lage, unweit des Regierungsviertels.
Der Hauptbahnhof ist in 15 Gehminuten zu erreichen.
Zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie Theater und Opernhäuser, Hamburger Bahnhof und Naturkundemuseum sind in der Nähe. Für die Sportlichen und die Naturfreunde stehen Schwimmbäder und verschiedene Parkanlagen zur Verfügung, es gibt rundherum die Möglichkeit für kleine oder größere Spaziergänge ins Grüne oder Hippe oder historische Berlin oder einfach ans Wasser

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig. Der U-Bahnhof Schwarzkopfstrasse ist in zwei Gehminuten zu erreichen.

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Küche: Einbauküche (EBK), Garten/-anteil/-mitbenutzung, Gäste-WC, Sauna, Personenaufzug, Keller, Balkon: Ja, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Etage: 5, Kabelanschluss, Tiefgarage: Ja, Fußboden: Parkett

Sonstiges

Folgende Unterlagen sollten Sie als Wohnungsbewerber griffbereit haben:
- Selbstauskunft (ist dem Exposé beigefügt)
- Ausweiskopie
- aktuelle Einkommensnachweise
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung oder Nachweis der bisher selbstgenutzten Immobilie (z.B. Grundsteuerbescheid)
- aktuelle Schufa-Auskunft

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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