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sonnendurchflutete, großzügige 3 ZW mit Stuck und Dielen im Erstbezug nach Sanierung in Prenzl. Berg

Etagenwohnung / Miete in Berlin

Objektdaten:

Miete zzgl. NK : 1.443,52 €
Nebenkosten : 150,00 €
Kaution/ Genossenschafts-
anteile :
4.330,56 €
Zimmer (gesamt): 3
Wohnfläche: ca. 111 m²
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergiebedarf: 227,8 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 2002
Baujahr: 1910
Immonet-Nr.: 37938444

Anbieter-Objekt-ID:
Isländische VH, 3 ZW-95877

Kontakt zum Anbieter:

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert und Verbraucherhinweis gelesen.

Objektadresse:

Isländische Strasse 18
10439 Berlin

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Angeboten von:

Bayer Immobilien
Westphalweg 15a
12109 Berlin

Tel.: 030/70206531

Ansprechpartner:

Bettina Bayer-Kranz
Westphalweg 15a
12109 Berlin

Tel.: 030/70206531

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus 3. Obergeschoss eines Altbaus aus der Jahrhundertwende in Prenzl. Berg.

Derzeit befindet sich gerade in den Endzügen der Modernisierung: Dachgeschoßausbau, Fassadendämmung und Treppenhausarbeiten, sowie Liftanbau, die Kaltmiete wird dabei wie folgt steigen: nach Abschluss der Fassadenmodernisierung um 170 Euro monatlich, nach Liftanbau um 25 Euro monatlich und die Betriebskosten werden aufgrund des Liftes steigen.

Sie besteht aus
- drei Zimmern: Wohnzimmer und Balkonzimmer (gefangenes Zimmer) sind sonnendurchflutet und durch eine schöne Flügeltüre miteinander verbunden, das Schlafzimmer geht zum ruhigen Innenhof
- Küche mit Platz für einen kleinen Sitzplatz (auf Wunsch mit Spüle und Herd) und einer geräumigen Speisekammer
- großzügiges gefliestes Wannenbad mit Handtuchheizung
- Flur mit viel Platz für Bilder, Bücher und ähnliches

Die Beheizung und Warmwasserversorung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Kosten hierfür kommen zu der Bruttokaltmiete noch hinzu und betragen in der Regel ca 1 €/m², hängen aber vom eigenen Verbrauch ab.

Die Wohnung wurde komplett und umfassend saniert.
Neues Badezimmer, neue Elektrik, abgeschliffene Dielen, überarbeitete und gestrichene Türen und Fenster, gespachtelte Wände.

Es soll eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart werden

Lagebeschreibung

Das Nordische Viertel ist ein immer belieber werdendes Gebiet Prenzlauer Bergs nahe dem beliebten Arnimplatz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker... sind fußläufig zu erreichen.
Die nächste S-Bahnstation ist die Bornholmer Strasse, die nächste U-Bahn die Schönhauser Alle, wo auch die Schönhauser Allee-Arcaden mit Ihren zahlreichen Geschäften zu finden sind

Ausstattungsmerkmale

Balkon: Ja, Etage: 3, Bad: Vollbad, Fußboden: Holz/Dielen

Sonstiges

Folgende Unterlagen sollten Sie als Wohnungsbewerber griffbereit haben:
- Selbstauskunft (ist dem Exposé beigefügt)
- Ausweiskopie (Vorder- und Rückseite)
- aktuelle Einkommensnachweise, bei Selbständigen der letzte Einommensteuerbescheid und / oder eine Bescheinigung des Steuerberaters
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung oder Nachweis der bisher selbstgenutzten Immobilie (z.B. Grundsteuerbescheid)
- aktuelle Schufa-Auskunft

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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