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am schönen Arnimplatz: schön sanierte 4 Zimmer, 2 Balkone, Gäste-WC, EBK, Prenzl. Berg

Etagenwohnung / Miete in Berlin

Objektdaten:

Miete zzgl. NK : 1.561,14 €
Nebenkosten : 167,00 €
Kaution/ Genossenschafts-
anteile :
4.683,42 €
Zimmer (gesamt): 4
Wohnfläche: ca. 115,64 m²
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergiebedarf: 217 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 2002
Baujahr: 1906
Immonet-Nr.: 37771802

Anbieter-Objekt-ID:
Schivel - 3.OG, 4 ZW, 19.2.-95877

Kontakt zum Anbieter:

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert und Verbraucherhinweis gelesen.

Objektadresse:

Schivelbeiner Str. 10
10439 Berlin

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Angeboten von:

Bayer Immobilien
Westphalweg 15a
12109 Berlin

Tel.: 030/70206531

Ansprechpartner:

Bettina Bayer-Kranz
Westphalweg 15a
12109 Berlin

Tel.: 030/70206531

Objektbeschreibung

Die hübsch sanierte Wohnung liegt im 3. Obergeschoß eines Altbaus in der Schivelbeiner Strasse, direkt am Arnimplatz.

Sie besteht aus:
- einem schönen großen sonnigen Zimmer nach Süden hinaus mit Erker
- drei kleinere helle Schlafzimmern in den ruhigen Innenhof
- Balkon nach Süden
- Balkon in den Innenhof
- gefliestes, tagesbelichtetes Badezimmer mit Eckbadewanne und Handtuchheizung
- Gäste-WC
- offener Küchenraum mit Zugang zum Südbalkon
Die Wohnung wurde umfassend saniert.
Die Böden in den Zimmern und im Flur sind abgeschliffen, im Bad gefliest.

Es soll ein unbefristeter Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart werden.

Die Beheizung und Warmwasser erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Kosten hierfür kommen zu der aufgeführten Miete noch hinzu, Faustformel ist 1 Euro pro Quadratmeter.
Die Miete setzt sich also wie folgt zusammen:
€ 1561,14 Kaltmiete + € 167,- Betriebskosten + ca. € 115 Heizkosten (hängt jedoch vom eigenen Verbrauch ab!) = ca. € 1.845- Warmmiete (nur geschätzt, hängt vom Heizkostenverbrauch ab!)
Es ist mittelfristig geplant das Dachgeschoss auszubauen und im Zuge dessen einen Lift einzubauen -eventuell muss hierfür in die Wohnung eingegriffen werden -, zudem sollen die Fassaden gedämmt werden.
Nach Abschluss der Dämmarbeiten wird die Miete um 139 Euro, nach Lifteinbau um 20 Euro steigen.

Lagebeschreibung

Sehr zentral, wenige Gehminuten zum S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee, zwei Straßenbahnen, Geschäfte für jegliche Gelegenheit sind in unmittelbarer Umgebung.
Der Arnimplatz läd bei schönem Wetter zum Verweilen ein und hat auch einen Kinderspielplatz. Für mehr Ruhe und Abschalten ist der ca 10 Minuten entfernte Mauerpark bestens geeignet.

Ausstattungsmerkmale

Küche: Einbauküche (EBK), Gäste-WC, Balkon: Ja, Etage: 3, Bad: Bad mit Fenster, Fußboden: Holz/Dielen

Sonstiges

Bewerbungsunterlagen:
Zur Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:
-Bewerbungsbogen ( ist dieser Anhzeige beigefügt)
-die letzten drei Gehaltsnachweise
-Personalausweiskopie (Vorder- und Rückseite)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
-Aktuelle Schufa-Auskunft



Wohngemeinschaft:
Es wird KEINE Wohngemeinschaft, egal welchen Alters gesucht.

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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